房地美：本周固定利率抵押贷款利率回升

　　新浪财经讯 北京时间周五凌晨消息 房地美周四公布的数据显示，本周30年期固定利率抵押贷款平均利率为3.95%，意味着该利率在连续三周徘徊在历史低点后于本周出现上升。

　　上周30年期固定利率抵押贷款利率平均利率为3.87%，一年前为4.95%。

　　截至2月23日一周，即本周15年期固定利率抵押贷款平均利率也从上周的3.16%上升至3.19%，一年前的利率为4.22%。

　　但本周浮动利率抵押贷款利率有所下降，5年期以国债利率为基准的浮动利率抵押贷款利率从上周的2.82%下降至2.8%，一年前为3.8%。 1年期以国债利率为基准的浮动利率抵押贷款利率从上周的2.84%下降至2.73%，一年前为3.4%。

　　房贷利率并不包括被称之为“点”的预付利息附加费用，一点相当于总贷款额的1%。5年期浮动利率抵押贷款附加费的平均水平为0.8个点，而1年期浮动利率抵押贷款附加费为0.6个点。

　　房地美首席经济学家法兰克-诺沙夫特(Frank Nothaft)表示，从近期数据看，房地产市场正在逐步改善。

　　诺沙夫特指出，“抵押贷款银行家协会的数据显示，去年第四季度严重拖欠贷款不还的比例(拖欠90天甚至更长加上违约)已下降至5.3%，是2009年初以来比例最低的一个季度。美国人口普查局报告的1月份新住房开工数量超出了经济学家的平均预期，其中独立产权公寓以及普通公寓住房开工数量的增长最为明显，人口普查局还上调了12月份的数字。”

　　他表示，全美地产经纪商协会报告1月份二手房销量创自2010年5月以来新高。     (明煜)