首套房利率再打折 提振地产产业链

　　金证顾问 刘力

　　据媒体报道，在严守风险定价原则基础上，目前多家银行首套房贷利率下调至基准利率以内。日前，工、农、中、建四大行在内部召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会，会上，四大行共同提出，将切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率。业内人士表示，目前多家银行已对首套房贷优质客户给予利率优惠，按风险情况不同，中国银行、花旗银行、华夏银行首套房贷利率最多可在基准利率基础上打9折，农业银行首套房贷利率最多可打9.5折。四大行的示范效应将使中小银行跟随定价。

　　上述消息对于房地产行业而言又是一条重要利好，前期，四大行仅是将首套房利率恢复至基准利率水平，而目前在此基础上再次下调打九折，这一方面体现了银行体系对于房地产行业的支持意愿增强，另一方面，也将促进刚性需求出手买房，同时，投资性需求在看到政策微调迹象逐步明显之时，也将出手投资。按照这一趋势发展的话，楼市成交量将会逐步回升，这对于A股市场上的房地产板块以及与房地产产业链上的其他板块将形成利好，投资者可继续重点关注房地产产业链板块的个股机会。具体操作上，由于房地产板块在前期有出现大幅上涨，建议尽量规避涨幅大的个股，而关注涨幅相对较小、技术面仍有上涨空间的个股，另外，可重点关注家电、建筑建材、钢铁、化工等这些与房地产密切相关的板块个股机会。