中国大房企进入百亿级竞争

　　新浪财经讯 3月22日消息，2011年，中国500强房地产开发企业存货均值同比(较上年同期)增加50.34%，增幅较上年进一步攀升6.47个百分点，绝对值99.89亿元亦位于历史高点。

　　21日在北京举行的2012中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会，透露出上述信息。这意味着，在楼市调控政策高压下，房地产行业已进入去库存时代成为不争的事实，万科集团、恒大地产等企业在2011年严厉宏观调控形势下依然取得佳绩，就是顺应政策的成功案例。

　　在昨日发布的2012中国房地产开发企业500强榜单上，万科集团、恒大地产、万达集团、中国海外、绿地集团、保利房地产、龙湖地产、华润置地、世茂房地产和富力地产位居前十位。另外，有两匹黑马值得关注，列第17、18位的佳兆业集团、融创中国，分别较上年上升23位和42位。

　　与此同时，2011年全国前十强房企市场份额达10.43%，较2010年增0.32个百分点。其中万科市场占有率最高，达到2.06%，恒大地产市场占有率达到1.36%，中国海外市场占有率达1.22%，保利房产和绿地集团1.23%和1.31%，2011年市场占有率超过1%的企业达到5家，较上年增加两家。自2009年以来，大型房企强者愈强的局面愈加明显，市场集中度持续提升，万科集团、恒大地产等企业通过快速周转模式使市场占有率增高，正是说明调控达到了目标值，行业竞争进入深层次阶段。

　　整个房地产行业进入“百亿级”竞争，其中实力突出的企业正在向200亿-500亿元的更高目标集结；销售金额也在向排名全国50强乃至20强企业集中。