中国房企TOP10发布 恒大力压中海保利坐稳亚军

　　3月23日，由国务院发展研究中心企业研究所，清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家机构组成的研究组在京发布了2012中国房地产企业综合实力TOP10榜单，同时“中国房地产百强企业研究”报告出炉，报告自2004年来已连续进行了9年，相关研究成果已经成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。

　　2011年严厉的重大政策调整与严峻的市场环境考验下，房地产巨头的“梁山座次”又来了一次“乾坤大挪移”。在“综合实力TOP10”排行中，万科、恒大分列前二。值得注意是，昔日的榜眼探花今已易主，恒大紧随万科甩开中海、保利，成为行业老大的最有力竞争者。在各类分榜单中，万科恒大平分秋色。恒大在分榜单中夺得两项第一，四项第二：“成长性TOP10”第一、“运营效率TOP10”第一、“规模性TOP10”第二、“盈利性TOP10”第二，“融资能力TOP10”第二、“社会责任TOP10” 第二。

　　报告显示，2011年销售总额 16583 亿元，销售面积 16679 万平方米，同比分别增长17.5% 和11.2%，均高于全国平均水平5 个百分点左右。百强企业市场份额持续提升，内部阵营间分化继续加快，百亿阵营再度扩容，700亿以上的百强企业有5家，较上年增加了4家。

　　报告指出，2011年综合实力TOP10企业以其规模大、盈利和融资能力强、运营效率高、发展稳健、成长良好的全方位优势，成为全国房地产企业的标杆。综合实力TOP10企业规模持续增长，2011年销售额均值和总资产均值均高于同期百强企业平均水平2倍以上；盈利规模不断提升，净利润同比增长45.1%，净资产收益率均值为23%，高出行业均值3.5个百分点，周转率指标均高于百强企业均值；财务安全优于同行，融资优势凸显，负债水平更加合理，资金风险可控，不但更易获得金融机构青睐，还实现了融资渠道的多元化。

　　业内人士认为，恒大地产具有超前的战略布局、高周转运营模式、明确的产品定位、高性价比产品等优势，从2009年上市至今，恒大地产连续三年超额完成销售目标，连续三年蝉联全国销售面积桂冠，作为目前中国覆盖省会城市最多、在建面积最大的房地产企业，恒大地产的运营效率、成长性、规模性、盈利性已得到业内的充分认可。