西班牙今年房价或下跌12%-14%

　　新浪财经讯 北京时间周二上午消息 因政府强迫银行出售房地产资产，西班牙今年房价的跌幅将创历史纪录，导致每四个房主便有至少一位房主的房产价值低于向银行的购房贷款。

　　研究与顾问机构R.R. de Acuna & Asociados预计西班牙今年房价将下跌12%至14%。西班牙经济部部长Luis de Guindos在今年2月份要求放贷银行追加500亿欧元(670亿美元)额外的准备金与资本金来弥补与房地产相关损失。

　　如果该机构的预测成为真实，这将是国家统计学会自2007年开始追踪房地产价格以来房价下跌幅度最大的一年。标准普尔在对80万个房贷进行研究后认为今年西班牙业主负资产比例将从2010年的8%上升至25%。

　　R.R. de Acuna & Asociados合伙人Fernando Rodriguez de Acuna Martinez表示，“因为政府的这一法令，西班牙今年房价将大幅下跌，银行正准备卖出全部房地资产，并为巨额相关损失做好准备。”

　　西班牙总理马里亚诺-拉霍伊(Mariano Rajoy)与其人民党认为这一政策将重树人们对银行业的信心，同时不影响政府削减预算赤字的努力。但这一政策很可能会迫使银行低价出售房地资产，让已经连跌四年的房价加速下跌，西班牙当前房价已较高点下跌了30%。

　　政府2月2日颁布的法令已经令房价下滑。在这一计划公布后，西班牙最大地产网站Idealista.com上至少有10万以上业主主动降低了售房要价。

　　西班牙最大的银行西班牙国家银行以及第四大银行CaixaBank将其在西班牙北部阿尔塔米拉以及Servihabitat的房产打折50%出售。西班牙第三大银行Bankia甚至在3月15日宣布，今年将出售9000处房产，最高可打折60%。

　　西班牙IBEX 35指数周一盘中最高下跌1.8%，后转涨，收盘时涨幅为0.4%。西班牙国家银行上涨了0.2%，收报5.78欧元，盘中最低下跌3%。西班牙第二大银行Banco Bilbao Vizcaya Argentaria SA上涨0.1%。

　　欧元区Stoxx 600银行指数今年表现最差的6家银行中有5家为西班牙银行。            (明煜)