美第一季度半数城市住房价格同比上涨

　　新浪财经讯 北京时间5月10日凌晨消息，全美地产经纪商协会(NAR)今天发布报告称，第一季度美国半数城市中的单户型住房价格有所上涨，表明美国不动产市场已经稳定下来。

　　报告显示，第一季度美国146个城市地区中有74个地区的住房平均销售价格均比去年同期有所上涨。与此相比，第四季度中仅有29个地区的住房价格上涨。在第一季度中，美国单户型二手房的全国平均销售价格为15.81万美元，比去年同期下滑0.4%。

　　美国住房市场正显示出见底的迹象，原因是就业市场的改善和创下历史最低水平的抵押贷款利率提高了市场需求；与此同时，待售房产的库存则变得紧张。全美地产经纪商协会数据显示，截至今年3月底为止，美国市场上的待售住房总量为237万幢，比去年同期减少22%。

　　马萨诸塞州市场研究机构IHS Global Insight经济学家帕特里克-纽波特(Patrick Newport)在接受电话采访时称：“住房市场仍旧受到抑制，但在第一季度中的表现良好。情况正在好转，但仍旧需要两到三年时间才能重返正常水平。”

　　在第一季度中，表现最好的城市地区是佛罗里达州的开普科勒尔(Cape Coral)，该地区的住房价格比去年同期上涨28.1%；其次是密歇根州的大急流城(Grand Rapids)，涨幅为19%；其次是佛罗里达州的棕榈滩(Palm Bay)，涨幅为16.9%；宾夕法尼亚州的伊利(Erie)排名第四，涨幅为16.6%。

　　表现最差的城市是纽约州的金斯顿(Kingston)。该地区第一季度的住房价格比去年同期下跌22%；其次是康涅狄格州的斯坦福德(Stamford)，同比跌幅为18%；阿拉巴马州的莫比尔(Mobile)第三，跌幅为14.7%；亚特兰大第四，跌幅为12%。

　　从地区来看，第一季度二手房的销售量比去年同期增长5.3%，中西部地区的销售量同比增长11.7%，东北部地区同比增长6.6%，南部地区增长4.1%，西部地区增长1.4%。

　　美国抵押贷款融资巨头房利美(FNM)在今天早些时候发布报告称，该公司第一季度净利润为27亿美元，去年同期净亏损为65亿美元。房利美表示，住房价格的跌幅较小是其业绩表现改善的原因之一。房利美称，该公司不需要财政部的援助来平衡自身账目，这是自该公司在2008年被美国联邦政府接管以来的第一次。(文武/编译)