麦格理料香港楼价未来12个月跌5%-10%

　　新浪财经讯 06月06日消息，麦格理发表报告，指未来6个月香港楼市不稳，认为地产发展商股仍未反映最差情况。今年至今，二手楼价上升7.6%，而发展商股价升0.4%、收租股及房产信托升10.4%、恒生指数则升1.1%。

　　该行预期，政策风险上升、环球经济不明、香港经济放缓及楼市供应增加，将导致未来12个月楼价调整5%-10%。报告指出，后任特首梁振英已明确提出经济型房屋将为优先；规划署、地政总署及房屋署或合并，麦格理料张炳良将领导合并后的机构，其为梁振英的盟友、支持限制外籍人士在港购房的措施。

　　该行预料，新一届政府将优先关注低收入人群，其次才是中收入阶层，对楼市的影响包括：将有与此一致的供应、限制楼价升幅及对流动性的干预(包括按揭借贷及外资流动)。