2010年最后一天，浙江省台州市召开新闻发布会，通报针对“房票”等房地产领域突出问题的调查结果。截至当日，台州共发现有56名党政干部、事业单位工作人员参与57套商品房转让改名获利，共上交和追缴不正当收益503.3万元，涉及县处级领导干部5人，乡科级干部9人。

　　“房票”背后的“利益共同体”

　　“房票门”源于2010年11月初。台州工商干部徐道旺涉嫌以“直改名”的形式，加价20万元转让名下一套房产，被当地媒体以“倒卖‘房票’”为由曝光。

　　据业内人士透露，这“加价”部分就是传说中的“房票”，一般是凭关系购买内部房，再转手加价获利。有时候拿“房票”连订(定)金都不用付，而且不通过二手房交易的正规程序，可谓“空手套白狼”。

　　据台州一位多年从事房地产中介工作的张某透露，“房票”一般集中在三种人手里，一是党政干部，二是有实力的中介，三是专门炒房的“黄牛”。

　　房地产开发企业乐于发售“房票”。一位房产公司销售人员表示，“羊毛出在羊身上”，房产公司希望通过“房票”制造“市场饥饿”，借机更大幅度抬高房价，牟取更多利润。

　　中介机构更是“房票”的热情推动者。“房票”交易比一般的二手房交易还要简便，而且收益更高，所以中介机构对此趋之若鹜。据台州市建设规划局调查，台州446家中介，就有110家做过“房票”买卖。

　　经查，在2010年9235套对外销售的商品房中，以“直改名”方式违规交易的有845套，其中共有56名党政干部、事业单位工作人员参与57套商品房转让改名获利。

　　“批评教育”式处理被质疑

　　为回应社会对“房票”事件的质疑，11月中旬，台州市纪委组织专项行动彻查“房票”等房地产领域突出问题。

　　围绕“房票”，众多媒体和网友还有许多议论：如官员倒卖“房票”该如何定性，承认问题并上缴不正当所得就免予追究是否得当？由于情况千差万别，怎样甄别究竟是不是利用权力之便谋取利益？

　　台州市纪委新闻发言人项凤日在接受记者采访时坦言，在界定是否“利用职务之便”问题上，证据搜集是一大难题。纪委本着“实事求是、宽严相济、区别对待”的原则，对违规参与商品房转让改名获利的56名党政干部、事业单位人员，除收缴其不正当收益外，按照有关规定作出相应处理：对其中9人进行诫勉谈话，9人责成作出书面检查，38人由所在单位纪检组织进行批评教育。

　　这样的处理结果引发舆论质疑。有媒体评论称，以“批评、教育”来根治党政干部的违纪毒瘤无异于隔靴搔痒；用“检查、谈话”去斩断房产市场的黑色链条更如同扬汤止沸。思想工作要做，重在事前防微杜渐；依法严惩必行，要在事后警示他人。

　　根治“房票”还需多管齐下

　　按照国家规定，已经预售的房子是没有办法再改名字的，这些所谓“直改名”的房子到底是怎么逃过有关部门监管的？

　　一位当地业内人士披露：“房票”出手时，只要与开发商、房管部门打个招呼，再去房管部门修改一下相关票据就行。对此，有网友提出，除了严查交易各方，加强监管部门自查才能打破此黑色“利益链”。

　　为堵住倒卖“房票”的市场空间，台州制订了一系列措施，如严格商品住房预售许可的条件和申报资料的审查、严格实行商品房购房实名制、严格限制预售商品房更名、规范商品房预订行为等。此外，台州将加大对房产企业和中介机构的监管力度，“斩断”交易渠道。

　　行业制度的不健全与监管缺位问题同时暴露。台州市一位不愿具名的机关干部认为，首先是房源没有实现公开透明，发布权和处置权掌握在部分人手里，当其成为稀缺资源时，就会有人看到其中的利润空间，给了炒卖“房票”牟利的机会。他认为，如果没有实现透明售房，如果通货膨胀带来的保值预期依旧，如果“炒房”发财的机会仍在，“房票”可能如韭菜一样，割了一茬又一茬，只不过方式会越来越隐蔽而已。

　　有专家指出，官员之所以能够轻而易举地通过倒卖“房票”牟利，与房地产市场规范的不健全和监管不到位有着密切的关系。“房票”问题有没有普遍性，其他地方该不该采取相应措施，防止出现类似现象，值得反思。这既是房地产市场健康发展的需要，更是关心爱护公职人员、避免使其走上违法犯罪道路的需要。

　　“新华视点”记者 王俊禄