【《财经》记者 杨倩】1月12日，G20集团研究中心秘书长龙永图在北京表示，房产双轨制是房地产市场制度上的一大突破，但是企图出台房产税来抑制房价只能是幻想，只有在保障房体系全部建好后才能真正降低房价。

　　“房产税只是定了一个大方向，是一个积极信号，抑制房价不是一两天的事，需要耐心”，龙永图称。

　　龙永图指出，不久之前中央经济工作会议上谈到的房产双轨制是一个突破，是对90年代末期房改的一个重要推进和补充。他表示，上世纪末的房地产改革确定的大方向是对的，不足是把一个社会保障产业单纯看成经济产业，只是从一个单轨变成另外一个单轨，缺乏过渡。

　　他建议，房产税的设置要在以下的大的框架下考虑：第一，财税制度的设计应该按照双轨制进行，实行两个系统的财税体制，这是前提；第二，要考虑如何建立一个保障性住房的资金来源；第三，如何弥补因为土地财政收入减少带来的问题；第四，如何开征房产税又不对商品房市场产生过大的影响。