中国经济网1月14日讯 近日，关于房产税问题备受热议。房产税事关百姓利益，牵一发动全身。有赞成派，有反对派。何志成今日发表博文，关于房产税的问题，关键点是后果，我们的政府想好了嘛？他表示，一旦征收，很难做到公平、透明。从经济学角度讲，房产税只能推高房价，不可能打击房价，除非你把经济一起打死。

　　文章指出，目前的情况是，绝大多数城市，已经没有好地方建设住宅了。因此，对好住宅收税，只能进一步推高它的价格，没有办法。唯一有效的方法是让拥有多套住房的人，低价贱卖。想一想文化大革命时期就知道了，一套四合院只值几百块钱。动乱来了，富人一定卖房子。搞运动了，富人一定卖房子。原因我已经在《保卫人民币》一书中写了，看一看重庆市最近的“举报门”事件就明白的，利益集团之间也会死掐。

　　近日，北京师范大学金融研究中心主任钟伟也表示坚决反对征收房产税，他提出了七条理由。第一，此次欲开征的房产税，则意味着政府又向民众多征敛了一块。第二，地方政府的征税依据，是湮没在故纸堆里的1986年的一则文件——国务院授权了地方政府可以对“经营性房产”开征房产税。如今，它突然变成了地方政府向居民所拥有的各种房产征税的法理依据。第三，就房产税而言，如果商品房统统盖在租用的土地上，那么若开征房产税就应扣除土地价值；如果对土地和房产合并征税，那么就应明确商品房土地永续民有。第四，中央和地方财力强盛，仅财政国库现金就达3.5万亿元，但对保障性住房的投资和供应并无明显改善。如此可以得出结论：住宅供应结构的失衡根源不是政府无钱。第五，计算财产，起码应是财富扣除负债，再扣除赡养负担等可免税额，对余额部分再行纳税。现在房地产税只看到居民财富最大的一块，对负债和家庭负担等一概视而不见，几乎丧失了公平的起点。第六，各级政府首先应该自问：为什么中国居民如此热衷购房？不自问自省这些根本问题，只是通过土地出让敛财，通过房产税再敛财，会是解决问题的正常思路吗？第七，现在看来，房产税就像政府挥舞的手术刀，不问病理、不看病灶、不管不顾，先下一刀而后快，至于下刀之后的结果，似乎不在考虑之列。

　　综合两位专家的观点来看，房产税开征容易，怎么公平透明地征收，以及后果如何才是关键。

　　作者介绍：

　　何志成：“新经济时代货币异化理论”和“鸡尾酒式外汇储备投资理论”创始人、著名外汇理论家、操盘专家，《第一财经日报》、《新民周刊》经济学家专栏撰稿人。现为中国农业银行总行高级经济师。