若“热度”不减 或引发新调控

　　近日，有媒体对2011年房价走势进行了调查，结果显示，虽然多达94.4%的受访者认为楼市有泡沫，但47.8%的人仍认为今年房价将稳中有升。2011年，房价是涨是跌，一时间业内外众说纷纭。然而，无论是涨是跌，可以确定的是，在对房地产市场持续从紧的宏观调控下，中国房地产市场将进入良性的发展轨道，房价也会朝着更加理性的方向发展。

　　据《人民日报(海外版)》

　　面对高速上涨的房价，从2010年1月起，针对房地产市场的宏观调控就始终在加力，然而时至年底，房地产开发商却交出了一份“飘红”的成绩单。业内人士及专家指出，拴住疾驰狂奔的房价“野马”，仍需完善调控手段巩固成效。“继续坚定不移地加强房地产市场调控。”在去年底举行的全国住建工作会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新明确表示了2011年坚持房地产市场调控不放松的决心。

　　姜伟新表示，2011年将进一步细化已经有的调控政策，并会同有关部门储备调控政策。房地产调控的节奏是不会放缓的，如果还会继续延续新一轮房地产热潮的话，第三轮房地产调控就可能如大家期待的那样出现了。

　　此外，日前在京闭幕的中央经济工作会议对今年的楼市也进行了政策定调，加快发展保障房与商品房“双轨制”模式。

　　由此可见，国家在大力发展保障房建设的同时，作为影响房价走势的核心，商品房市场的调控未来不会减轻。

　　中国房地产学会副会长陈国强预测，土地、信贷、税收等政策将进一步趋紧，此轮调控中的一些政策措施会常态化、长期化，这也必然会对楼市产生相应影响。

　　财政部财政科学研究所所长贾康表示，2011年部分城市推出房产税试点的可能性很大。高力国际华东区董事长翁琳认为，从目前的新政状态看，楼市调控逐步走向综合调控，而不是采取立竿见影的单一打击政策，房价调控开始打出组合拳。

　　■评 论

　　调控目标也是“民意考量”

　　一季度公布本地区房价调控年度目标“大限”到来之际，各地的调控目标数字逐步出台，引起众多议论，也不乏质疑之声。从已公布目标的城市来看，不少以当地GDP和人均可支配收入增长速度为参照系，没能更好地体现出对于居民住房支付能力的考量。房地产区域性差异非常明显，如果都以“房价上涨低于当地GDP和人均可支配收入增长速度”为目标，显然缺乏科学性和针对性。房价调控目标事关百姓生活，关系国家调控政策的落实，需要认真考虑民意，听政于民，问计于民。但目前不少地方公布目标数字在听取百姓意见方面却存在明显的缺陷。针对这一问题，有关部门专门发出通知，要求各地在确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会的意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。 据新华社电

　　

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