评论：直系亲属房产加名不应征税

　　晏扬

　　“房产加名征税”问题仍在持续发酵。国税总局回应称，准备就“加名税”的可行性展开研究。(8月30日《新京报》)

　　我认为：直系亲属间的房产权属转移(加名、赠与)不应征契税。

　　对夫妻之间婚前房产婚后加名，不少人认为征税合法但不合情理，而在我看来，其合法性也值得怀疑，因为按照婚姻法及其解释，婚前购买的房产婚后偿还房贷的，婚后还贷及房产增值部分归夫妻双方共有。既如此，加名字就不是房屋权属转移，谈不上赠与，就不应缴纳契税。退一步讲，即便是赠与，如果夫妻不离婚，则这种赠与就是有名无实，是一种没有生效和完成的赠与，对此征税，不符合《契税暂行条例》相关规定的本义。

　　实际上，房产“加名”会发生在夫妻、父母与子女、祖父母与孙子女等所有直系亲属之间。父母的房产加上子女的名字，祖父母的房产加上孙子女的名字，看似赠与，但这种直系亲属间的赠与，于情于理都不应征税。有一种情况可与之类比：父母或祖父母出钱给子女或孙子女购买房产，这种情况不算房产赠与，也不另外征收契税，而同样是父母或祖父母出钱，为自己购买房产后再赠与子女或孙子女，为什么要另征契税呢？这两种情况其实并无本质区别，一种情况征税一种情况不征税，在道理上说不通，人们在感情上也接受不了。

　　还有一种情况，我国并没有开征遗产税，按照《继承法》，法定继承人继承土地、房屋等遗产也不征收契税。父母或祖父母的房产加上子女或孙子女的名字，这种房产权属转移与遗产继承并无本质区别，只有时间上(死前死后)的差异，既然遗产继承不缴税，则房产加名或赠与也不应征税。从继承的角度来看夫妻之间的房产加名，道理更加清晰：丈夫与妻子互为继承人，既然继承配偶的遗产不征税，为什么夫妻之间的房产赠与要征税呢？

　　直系亲属是一种特殊关系，这种关系没法造假，所以，直系亲属之间的房产权属转移不征税，这种“例外”并不会导致一些人钻空子。确实，征税既要考虑“税理”，也要考虑“人情”，任何一种税都不能背离人情世故，在“人情”上说不通的税，在“税理”上也很难说得通。从根本上说，直系亲属之间的房产权属转移是公民家庭内部事务，是老百姓自觉自愿的私事，政府不应该横插一杠子伸手要钱。否则，征税虽能增加政府收入，但留下的是老百姓的反感情绪，得不偿失。