李一戈：楼市调控持续 多城市大范围降价可期

　　中广网北京10月18日消息 据中国之声(微博)《央广新闻》报道，连续三个月房价数据持平是否意味着实际情况会如百姓期望一样，价格在未来出现回落？《21世纪经济报道(微博)》地产新闻总监李一戈认为：

　　主持人：目前一、二线城市房价都处于怎样一个水平，为什么出现这样的情况呢？

　　李一戈：一线城市已经停涨连续两个月了，其实严格来讲已经停涨三个月了，一个月前有略微有一个0.1的上涨，就是说一线城市普遍已经停涨，马上就转为下跌了这个是一个很明显的趋势。二线城市虽然涨幅比一线城市高一些，但是涨幅的幅度已经开始下降，然后停涨和价格下降的城市也快出现了，比如说出现了一个温州，这是在70个大中城市中唯一的一个同比下降的城市，这个信号已经很明显了，解决说未来肯定有其他城市跟进，进入到价格下降，同比下降的城市，这个是一个值得注意的变化，我觉得未来二三线城市会有更多的城市加入这个变化中来。

　　主持人：其实很多人都认为房价的拐点在9月份已经到来，您怎么看这样一个观点，另外老百姓这样的感受并不明显，您怎么看？

　　李一戈：拐点，这个其实从去年调控以来大家就猜测、分析什么时候拐点会来，预告了很多次拐点还是没有来。对于拐点这个词，我个人的理解就是从国家统计局这个数据来看，应该是70个大中城市中价格下降，环比下降的城市有一半以上，而且要连续两个月，我个人认为这才是拐点的粗显。但是现在看来，价格环比下降城市有17个，虽然在城市数量的在增加，但是还离35个城市有一段距离，我觉得可能需要至少三个月的以上，或者是三个月的时间才会出现这样的拐点。

　　至于说到老百姓的感受，调控政策房价为什么还没有达到自己的心理预期，拐点什么时候来？我个人这么看，其实下半年开始有不少的楼盘开始降价了，但是降价的幅度和规模还没有大家感受的那么强烈，但是我估计年底会有一波比较明显的降价楼盘，坚持调控的话我觉得到今年年底和明年年初，会有相当一部分城市加入到大面积降价的行列，大幅度降价的现象我觉得可以期待。