刘劲：房地产像现在这样拖五六年就崩溃了

　　新浪财经讯 4月3日下午消息，长江商学院副院长刘劲在“博鳌亚洲论坛2012年年会”的“2012中国房地产大变革”上表示，如果房地产市场像现在这样拖五六年的话就崩溃了。楼市调控一定是一个暂时措施，迟早是要放松的。以下为其观点摘要：

　　刘劲：当前的限购政策情况下，房地产商想开发地产，融不到资，很多大的地产商在市场上融资成本已经到了20%左右一年的利息，这是非常高的资金成本。在这种情况下，供给有很大限制。

　　从需求上讲，显然就是限购政策，很多需要买房的人没有办法买。市场上很大程度上被关闭了，我觉得是关闭了70%。想买房的人是不是能够买到房子，想造房子的人是不是能够造房子，现在这个情况下，这两个方面都有一些问题。像今年这个市场如果拖五六年的话，整个地产市场就崩溃了。地产市场调控一定是一个暂时性的措施，迟早是要放松的。

　　房地产市场它是一个市场，市场要平衡，这是两个非常重要的关键词。现在中国地产里面有很多怪象，比如房价对收入比很高，但同时租金对收入比又不是很高。租金对房价比也不是很高，实际上非常低。