东方证券：上市房企明年将面临资金压力

　　东方证券11月25日发布研报认为，上市房企资金现状或是行业的一个缩影。上市房企在2012年一季度开始将面临突出资金压力，“开源节流”（促销回笼资金、减少投资）在2012年或将体现得更加明显。

　　全国房企由于项目多且分散，所以信贷资金的集中度相对较低，无论是短期还是长期借款中的前五名占比通常都低于区域性房企，区域性房企受区域信贷政策影响更大。

　　研报以2011年6月作为分析起始点，未来一年，也就是到2012年6月，扣除“招保万金”（招商地产、保利地产、万科、金地集团）后的115家上市房企整体的资金缺口合计约1329亿，基本相当于2011年6月时的现金总量，这一缺口比2008年6月时还大。全国龙头“招保万金”整体无资金缺口，这比08年6月时有极大改善，这也为龙头房企未来进行“并购”提供了更多可能。