地产股早间引领升势 降息或刺激楼市回暖

　　地产股周五早间引领A股升势。央行意外降息令市场对楼市回暖抱有期待。

　　有分析指出，降息将降低开发商融资成本，也降低了购房者的购房门槛，对楼市成交量回升有促进作用。

　　不过《人民日报》周五发文称，由于银行可用的贷款额度正在快速减少，限购等行政手段的调控政策依然执行力度很大，且开发商的库存依然偏大，而未来潜在供应依然处于较高水平，因此房价全面反弹的可能性基本不存在。

　　兴业银行首席经济学家鲁政委也指出，尽管降息标志着政策未来可能继续放松，但对房地产行业的利好作用有限。因银行可能会继续上浮处于调控中的房地产行业的贷款利率，以消化自身成本。

　　截至北京时间9点50分，万方地产涨7.32%，保利地产涨3.59%，招商地产和金地集团升幅超过2%，万科A涨1.45%。