复星国际CEO：下半年将保持节奏拿地

　　梁信军透露，虽然该公司上半年房地产业务成唯一利润下滑业务，但复星仍将保持拿地节奏。

　　早报记者 周祺瑾

　　复星国际副董事长兼CEO梁信军8月26日表示，在已形成的产业利润、投资利润双引擎驱动模式上，该公司正在大力推进资产管理业务，以期形成复星价值增长的第三引擎。

　　梁信军是在该公司当天举行的中期业绩电话会议上作出上述表示的。梁信军同时还透露，虽然该公司上半年房地产业务成唯一利润下滑业务，但复星仍将保持拿地节奏。

　　推进海南矿业A股上市

　　根据梁信军的说法，该公司正在筹建复星资产管理集团，以对投融资板块的服务进行更多的规范。

　　今年上半年，复星与全球知名金融机构保德信合作成立了私募股权基金，根据双方议定的协议，保德信出资5亿美元成为有限合伙人(LP)，复星出资不少于1亿美元作为普通合伙人(GP)，目前复星保德信基金的团队已经组建，并已完成第一笔投资。

　　复星与全球领先的投资集团凯雷成立的复星凯雷基金，亦成功获批成为首批试点QFLP (合格境外有限合伙人)之一。

　　在境内资产管理平台上，复星创富、星浩资本新设立的基金均完成了首期募集，合计募集资金人民币52.05亿元；其中复星创富于报告期内完成了3个项目的投资。

　　“今年上半年，复星通过旗下资产管理平台，实现管理的资产规模已经约人民币100亿元，大大超过去年，我们希望能够加大管理资产规模，希望尽快达到1000亿元。”

　　梁信军还透露，目前复星医药正在推进H股发行计划，海南矿业也在推进A股上市。目前，海南矿业的毛利达到76%，产销率接近100%，今年上半年对复星国际的利润贡献就有4.5亿元左右。

　　将更注重主题地产

　　值得一提的是，复星的中报显示，在复星投资的诸多行业中，房地产业成为惟一利润下滑的行业。对此，梁信军告诉记者，去年复星曾转让了一个天津项目，因此减少了此前可以贡献的6个多亿的投资收益，

　　此外，该公司地产业务的销售收入也有所下降，去年主要是在大城市销售，今年二三线城市的销售居多。

　　梁信军坦言，房地产市场调控是一个常态，它挤压了房地产市场中的过热因素，有利于市场的长期发展。梁信军表示，房地产依然是复星的核心业务，上半年土地储备达到80亿元，下半年将保持节奏继续买地。当然未来会更加注重主题地产的开发，将地产和集团的消费等进行捆绑，比如旅游地产，利用旗下的地中海俱乐部，利用旗下的医药连锁，开发老年地产等，还有星浩资本目前已经在做的开发民企总部基地的城市综合体。

　　值得指出的是，复星旗下的复地集团上半年在香港退市。对此，梁信军坦言，资本市场的地位并未给复地带来融资优势，因此选择退市，退市后的复地融资主要靠房地产基金，其中星浩资本上半年已经募齐了36亿元人民币，下半年还会继续扩容。此外，还会依靠现金回款，出售成熟项目，以及银行融资等。主要还是依靠复地自身来解决融资问题。

　　录入编辑：陈晓静