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分析员称地产股资金压力不大 恒隆指暂无融资需要

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-10-19 07:45 来源: 新浪财经

  新浪财经讯 10月19日消息,据港媒报道,新世界发展(0017)在淡市下突然供股集资,动机不明,也惹得市场揣测下一间将“集资”的地产股。有分析员认为,新世界这次集资相信属“个别事件”,如果地产商年内有物业销售,应能保持足够的资金回笼,理应没有太大融资的需要。

  据香港《文汇报》报道,新世界发展(0017)在淡市下突然供股集资,动机不明,也惹得市场揣测下一间将“集资”的地产股。有分析员认为,新世界这次集资相信属“个别事件”,如果地产商年内有物业销售,应能保持足够的资金回笼,理应没有太大融资的需要;而即使要集资,也会待市况确认转好后才进行。

  恒隆指暂无融资需要

  去年底已透过配股集资逾百亿元的恒隆地产(0101),其董事长陈启宗表示暂没有再融资需要,但亦指出,若市况好的话不排除可能再集资。

  有分析员表示,实难理解新世界有何集资需要,一来过去两年香港楼市旺盛,资金回笼情况应没问题;而其他地产商也暂未见资金短缺的情况。

  至于专攻内地的新世界中国(0917)也要集资,分析员认为新世界中国不像其他内房商,以高利息向银行借贷,理应没有资金问题;更何况内地楼市正值胶着状况,也看不出有任何急于发展的需要,相信其他地产商跟随集资的机会不大。

  地产股多在牛市集资

  本地地产商集资并不鲜见,但如新世界在市淡时大举供股集资则相当“新奇”。对上一次蓝筹地产股抽水过百亿,为年初九龙仓(0004)建议以10股供1股,集资100.5亿元;去年11月恒隆(0101)及信置(0083)也连环配股,分别集资109亿元及51亿元,均为港股牛市时配股集资。当时市场亦揣测新地(0016)甚有机会跟随,但至今仍未有动静;新地曾于07年以先旧后新配股集资109亿元。

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