上实拟12亿人民币售青岛联营

　　新浪财经讯 12月12日消息，据香港媒体报道,上实控股（363）宣布，拟以11.83亿元人民币代价，出售公司旗下1家青岛合资公司50%权益。

　　据香港《成报》报道，上实控股（363）宣布，拟以11.83亿元人民币（下同）代价，将该公司旗下1家青岛合资公司50%权益，出售于新世界（017)主席郑裕彤旗下1家私人公司。

　　据公告，该青岛合资公司主要拥有1块位于青岛市黄岛区唐岛湾东岸土地。该土地现时处于发展早期，其日后可用作住宅及商业发展，规划建筑面积约43万平方米。

　　上实控股预期，上述交易可为该公司带来2.12亿元除税后利润。该公司指出，通过该交易，持有该青岛合资公司之集团附属A股上市公司上实发展，将获得较好投资收益及额外营运资金，有关资金可用于该公司核心业务后续并购项目；而有关交易亦可优化其资产组合及现金流。

　　至于交易代价支付方式，该公司指出，交易双方于今年12月9日订立股权转让协议，交易代价将以现金按港元等值支付；上述私人公司需于协议签订后10个工作日内，存入6亿元诚意金于指定帐户内；总代价则需于完成交易后5个工作日内以汇款方式由支付。

　　据独立估值师评估，青岛合资企业于去年6月底资产净值估值约23.38亿元。截至去年底止，该公司录得2010年财政年度净亏损158.51万元，2009年财政年度净亏损则为365.55万元。另外，上实控股指出，郑裕彤为其附属公司上实城市开发（563）之独立非执行董事杜惠恺岳父，根据上市规则，出售事项构成该公司关连交易。