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摩通维持置富产业料收购提升明年分派4.5%

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-12-30 14:31 来源: 新浪财经

 

新浪财经讯 1230日消息,摩通维持置富产业<00778.HK>「增持」 料收购提升明年分派4.5%

摩根大通表示,置富产业<00778.HK>建议以19亿元收购荃湾丽城花园及北角和富中心,两项资产均为零售物业,位处零散地区并邻近私人住宅,收购成本分别较测量师行估值折让5%4%。预计新资产2011年的年度化净物业收入收益率为4.5%,相对现有物业组合收益率为4.1%

收购後,截至2011930日的备考资产负债水平为26.3%,属於新加坡35%及本港45%的监管限制之内。估计收购将提升2012年每股分派4.5%0.278元,维持「增持」评级。(mi/a)

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