涉房上市公司开始回归主业

　　西部矿业昨日公告，将2007年购置的北京慧科大厦房产出售给福建银森集团有限公司，将2008年购置的北京火器营路大楼的房产出售给北京发德宝投资有限公司，上述两处房产出售总价为2.4亿元，高于原始购置成本合计1260万元。

　　“虽然不知道前因后果以及项目的具体情况，仅从时间跨度来看，本次交易的收益率并不高。”爱建证券房地产行业分析师左红英告诉《大众证券报》。

　　西部矿业解释，本次处置的固定资产为公司的闲置房产，可以减少公司资金占用，有利于降低财务费用；处置资产所得资金主要用于补充公司流动资金，并支持与公司战略发展相关的业务，将对公司经营成果产生有利影响。公司1-9月份经营活动产生的现金流量净额为-1.7亿元，财务费用为2.69亿元。

　　“一可以解决资金，二可以增加每股收益，当然也有转让项目后期的增值空间不大的可能。”东兴证券房地产行业分析师郑闵钢接受记者采访时表示，销售增长不力，中小企业及非主流房地产开发公司的资金状况不乐观。为解决年底资金困境，四季度房地产项目的产权或股权转让应该有很大增长。”

　　无独有偶。福建水泥9月份公告以4474万转让莆田建福大厦及配套资产，以及出售厦门(4套)、莆田(9套)、福州(1套)、南昌(1套)四地房产共15套住宅，共计1155万元。

　　“至少随着房价降价预期强烈，一些此前‘不务正业’投机房地产的上市公司，会回归主业。”大同证券策略分析师刘云峰告诉记者。

　　记者  王金萍