华丽家族高层震荡：房企业绩承压谋划转型

　　柳九邦

　　处于转型阵痛之中的A股上市房企华丽家族(600503.SH)正经历一场“人事地震”。6月2日，公司公告称，包括董事、副总裁狄自中，董事陈志坚，监事会主席王坚忠以及董秘李元在内的四名公司高层均主动申请辞去原有职务。

　　虽然华丽家族证券事务代表在接受《第一财经日报》记者采访时表示，以上高层辞职均是“个体的单独事件”，辞职董事与公司董事会并无不同意见，但多位高层的集体离职还是引发了外界的各种猜想——主营业务承压并谋划转型的华丽家族走向何方？

　　对此，公司证券事务代表表示，公司大股东南江集团正在进行矿业投资机会的储备和考察，目前还没有一个实质性框架协议产生。

　　80后“顶上”

　　“确实来得太突然了。”昨日，一位与华丽家族有业务往来的人士对本报记者表示，他也是刚刚得知这个消息，“正在与公司方面沟通确认”。

　　华丽家族公告称，董事、副总裁狄自中因个人健康原因申请辞去公司董事、副总裁及相关专门委员会的职务；董事陈志坚先生因工作发展需要，申请辞去公司董事及相关专门委员会职务；监事会主席王坚忠因内部工作调整原因向监事会申请辞去公司监事及监事会主席职务。

　　此外，公告还称，李元鉴于个人原因申请辞去公司董事会秘书职务，在聘任新的董秘之前，由公司董事长王伟林代为履行董事会秘书职责，公司将按照相关规定尽快聘任新的董秘。

　　昨日，本报记者多次拨打上述一位离职高管的电话，但一直无人接听。

　　华丽家族方面表示，由于两位董事辞职，按照相关规定，将增补选举产生两名董事履行相关职责。经公司股东单位推荐、公司董事会提名委员会进行审查并提出意见，提议王坚忠、王励勋为公司第四届董事会董事候选人。6月18日召开的临时股东大会将审议此事。

　　公开资料显示，王坚忠(原公司监事会主席)现任华丽家族董事长助理、上海南江(集团)有限公司副总裁、财务总监。而另一位董事候选人王励勋出生于1984年，年仅29岁，现任华丽家族总裁助理兼合约预算部经理。

　　对此，公司证券事务代表回应称，王励勋之前一直是公司原副总裁狄自中的“二把手”，“狄总长期来讲都有健康方面的问题，现在退下来，从公司的业务角度看，需要王励勋‘顶上’。”

　　值得注意的是，离职的两位公司董事此前曾大幅减持公司股票。

　　2012年3月15日，狄自中通过上证所大宗交易系统转让公司无限售条件流通股2178万股，价格为7元/股；陈志坚减持435.6万股，价格为7元/股。两位高管合计套现约1.83亿元，减持数额分别约占两位高管原先持有公司股份的25%。此外，自去年以来，公司大股东南江集团及几位高管已经累计减持公司股票接近30亿元。

　　转型阵痛

　　尽管华丽家族方面回应称，高管离职与公司经营无关，但高层“失血”很有可能让公司在转型阵痛中“雪上加霜”。

　　2008年7月华丽家族成功借壳SST新智上市后，作为专注于高端房地产项目开发的上市公司，其主营业务就一直受到楼市调控政策的影响。一个具体的表现是，过去两年，华丽家族均依靠出售旗下项目股权勉强实现盈利。

　　公司2011年年报披露，目前华丽家族旗下主要有两个地产项目，分别是位于苏州的太上湖项目及位于上海打浦桥板块的汇景天地项目，但今年以来，两个项目的销售均不是很理想。

　　其中，汇景天地更是于近日传出了六折甩卖“欲清盘”的消息。汇景天地售楼处的一位工作人员表示，该楼盘现在的报价在40000~60000元/平方米，价格较前期有较大优惠。据悉，该楼盘今年3月份的报价仍高达75000元/平方米。

　　网上房地产信息显示，汇景天地的备案价格高达70000元/平方米，但今年以来仅成交9套。

　　一位不愿透露姓名的业内人士对此表示，现在汇景天地的售价确实较低，开发商可能有将该项目“清盘”的打算。

　　公司证券事务代表亦告诉记者，汇景天地现在确实有一些优惠活动，主要还是出于回笼资金的考虑，以便为公司其他业务的发展筹集资金。

　　记者了解到，除了房地产外，华丽家族的业务已经涉及期货、生物医药以及矿业。华丽家族2011年年报披露，2012年公司将继续加大在生物科技、矿产资源等领域的投资，并逐渐减少房地产的投资。

　　不过，从华丽家族2011年年报上看，这几项新业务均无法在短期内给公司带来收益。对于外界颇为关注的公司进军矿业的消息，公司证券事务代表表示，目前，公司大股东南江集团正在进行矿业投资机会的储备和考察，还没有一个实质性框架协议产生。

　　上述业内人士称，显然，华丽家族此时正处于进退两难的境地，新业务无法在短期内贡献利润，房地产主业又严重受制，“此番公司人事调整，可能与公司未来的走向密切相关。”