金科股份欲举债10亿抄底房地产 年率13.8%
http://msn.finance.sina.com.cn 2012-06-26 01:58 来源: 每日经济新闻
每经记者 李智
金科股份的一则借钱公告，注定成为各方关注的焦点。
对于深陷调控的上市房企来说，涉及借款的公告可谓多如牛毛，但是借壳*ST东源上市的金科股份(000656，收盘价11.40元)，今天发布的举债公告却显得格外不同。这种不同，不仅仅来源于高达10亿元的庞大借款金额以及按年率13.8%支付的资金占用费，更因为金科股份“房地产行业最艰难的时期已经过去”的表态。
欲向大股东借10亿
金科股份今日宣布，为了支持公司快速发展，更好地在当前及今后一定时期获取价格较低的优质开发项目，公司与控股股东重庆市金科投资有限公司(以下简称金科投资)拟签订《借款协议》，金科投资在2012年度内向金科股份及控股子公司提供总额不超过人民币10亿元的信用借款，借款期限最长不超过3年。而参照目前公司非银行信用融资的融资成本，金科股份及控股子公司按年率13.8%向其支付资金占用费。
金科股份表示，控股股东金科投资提供上述信用借款，旨在支持公司及控股子公司经营发展，增强竞争能力，更好地获取优质开发项目，将对公司的生产经营产生积极影响；不存在损害公司利益的情况，不会对公司业务的独立性产生影响。
对于年率高达13.8%的资金占用费，业内人士表示，这一年率虽然比银行同期贷款利率高了不少，但是对于在银根紧缩背景下又求“资”若渴的房企来说，也是一种无奈的选择。比如同样在本月初宣布向大股东京能集团全资子公司申请委托贷款的京能置业，借款年利率就达到了10%，只是作为上市公司的大股东，高达13.8%的借款利率似乎有些“不够意思”。
高调表态引关注
作为近两年罕有的房企借壳案例，金科股份曾经受到了各方关注，而在今日的公告中，金科股份对于房地产行业的判断，更是刺激了各方的神经。
金科股份表示，在国家严厉的宏观调控下，房地产行业发生了较大变化，调控效果显著。目前房地产市场销售有所回暖，土地市场价格已出现较大幅度的下降，金科股份认为房地产行业最艰难的时期已经过去，目前是获取新土地项目的较好时机。
《每日经济新闻》记者注意到，近期以来金科股份拿地可谓是毫不手软。就在6月1日，金科股份才公告称，控股子公司无锡金科通过挂牌出让方式，取得江苏省张家港市两块宗地的土地使用权，地块成交总价分别为14273万元和29007万元。随后的16日，公司又宣布通过公开拍卖方式分别取得重庆市开县一块宗地、四川省内江市一块宗地的土地使用权，地块成交总价分别为5600万元和29545万元。