迎来推盘高峰 亿城股份高增长可期待

　　⊙记者 徐锐 ○编辑 全泽源

　　

　　凭借着主打项目西山公馆的良好销售态势，亿城股份一扫去年业绩下滑之颓势，今年一季度净利同比劲增393.35%，而券商分析人士则更为看重从中传递出的积极信号，即在经历了2011年的销售不畅后，亿城股份的营销运作已逐步走上正轨，鉴于公司今年可售货值高达近百亿元，收入同比实现大幅增长将是大概率事件。

　　对亿城股份而言，包括西山公馆在内的三大主力项目的延期销售虽拉低了公司去年营收业绩，但却为今年业绩的反弹奠定了坚实基础。根据亿城股份此前披露的2012年一季报，公司1-3月共实现营业总收入8.01亿元，创造净利润1.03亿元，较上年同期大增393.35%。

　　值得一提的是，亿城股份去年整体营收、净利分别为21.56亿元和3.62元，同比降幅均在三成左右。针对业绩下滑，公司当时给出的理由是，其所推的三大主力项目燕西华府、西山公馆和亿城堂庭未能按期取得销售许可证，错过了正常销售节点。此后项目上市后尽管都跑赢了所在区域大市，但由于去年四季度市场低迷，前期积累的客户大比例转为观望，遂造成销售未能完成预定计划，进而令公司货币资金余额和利润完成率出现大幅下降。

　　而正所谓“塞翁失马，焉知非福”，在分析人士看来，如今公司一季度业绩大增正是由于西山公馆的持续旺销。“据我了解，西山公馆去年7月开盘至今已取得了约十七亿元的销售收入，其中今年以来销售收入10个亿左右。由于西山公馆为现房，因此基本上都结算为收入，进而带动了业绩增长。”一位长期关注亿城股份的券商分析人士对记者表示，西山公馆整体货值约为24亿，若目前的销售态势得以持续，该项目今年有望实现清盘，仅这一项目预计便可为公司贡献约19亿元的结算收入（加上去年部分未结算收入）。

　　据亿城股份此前介绍，公司2012年的工作重点是西山公馆、燕西华府、天津倍幸福、亿城堂庭、苏州亿城天筑项目的销售去化，以及唐山大城山等项目的适时入市。上述分析人士表示，随着亿城股份旗下地产项目的全面铺开，公司今年可售货值已近百亿元，按照40%去化率计算，公司全年完成40亿的销售收入应问题不大。而在结算收入上，除“绝对主力”西山公馆外，燕西华府、亿城堂庭、天津倍幸福等项目今年也将逐步进入结算周期，由此预计公司今年营业收入可达30亿以上。

　　反观2011年度，亿城股份全年实现销售收入和营业收入则分别为19.3亿元和21.56亿元。

　　有分析人士坦陈，亿城股份去年业绩下滑可以看作是因外部因素造成的“不正常”现象，可以预见，随着可售资源的增长和房地产市场的逐步回暖，公司今后几年业绩将是一个持续释放且稳步提升的过程。

　　有意思的是，在旗下地产项目畅销的背景下，资金压力大为缓解的亿城股份已谋求开辟“第二战场”，公司5月中旬宣布斥资3840万美元（约2.42亿元人民币）收购三一电气和两位自然人控制的位于美国俄勒冈州的Butter Creek风电项目，以期获得多元化的收入来源和利润增长点。