时报解读：紧抓回暖机遇 保利地产5月销售额增45%

　　证券时报网（www.stcn.com）06月06日讯

　　公告主要内容：

　　保利地产（600048）5月份销售简报显示，5月份公司实现签约面积91.65万平方米，实现签约金额107.68亿元。2012年1-5月公司实现签约面积307.44万平方米，实现签约金额347.82亿元。

　　比较：

　　从同比看，5月份实现签约面积同比增长48%，增速较4月份提高3.36个百分点；实现签约金额同比增长45%，增速较4月提高8.54个百分点。

　　从环比看，5月份实现签约面积较上月增长27%；实现签约面积较上月增长18%。

　　分析：

　　中国指数研究院统计显示，5月份前4周监测的40个城市中，有25个城市楼市周均成交面积同比上涨，10个城市涨幅超过50%，其中北京、温州、厦门、苏州等涨幅较大。5月份北京新建住宅成交突破万套，是近一年来的成交峰值。而保利地产抓住了3月以来销售回暖且政策相对宽松的宝贵时间窗口，抢收成果丰厚。公司在年初就制定了上半年快速推货的方针，其3月推货量在100亿以上，2季度计划推货量达300亿，在龙头中名列前茅。这使得公司在下半年的推货上能够更加灵活从容。

　　不过，分析人士指出，住房刚需的释放不太可能会引起房价反弹，因为一旦房价反弹，自然会抑制刚需释放，成交量就会萎缩，反而是房价下降才有利于释放刚需，维持成交量活跃的局面。对于房地产开发商来说，这也是以量换价的好时机。