中福实业：四大项目有序推进 先发优势渐显

　　记者 温婷

　　中福实业，首个进驻平潭的闽企。根据公司2011年9月发布的公告：2010年底福建省委省政府发布《关于加快造林绿化推进森林福建建设的通知》，公司林业主业发展在未来二、三年内受到一定政策性限制。因此，公司将调整发展战略，在坚持林业主业发展的前提下参与平潭岛的建设投资，以培育新的增长点。

　　按照中福实业与福建省平潭综合实验区管委会（以下简称平潭管委会）签订的合作框架协议，公司计划抓住平潭岛开发建设的历史机遇，借助与平潭管委会的相关合作，发挥林业上市公司的优势在平潭岛进行建材、装饰装潢市场、城市绿化等系列项目的投资，以进一步完善公司产业结构，增强公司盈利能力。

　　在位于福州市鼓楼区五四路159号世界金龙大厦的中福实业总部，中福实业董秘杨佳熠告诉记者，去年底以来，不断有机构前往调研，对公司平潭项目表现出较大兴趣。但也有投资者对相关项目进展过慢表示不理解。

　　杨佳熠指出，实际上目前平潭岛的开发正处于起步阶段，各项目开展需要一个过程。公司认为平潭岛开发是非常好的历史机遇，非常重视平潭岛的项目，还专门成立了平潭项目建设指挥部，定点扎根在平潭，负责各个项目的前期协调工作。

　　2011年12月21日，公司正式完成了注册地址工商变更手续，公司注册地址变更为“福建省平潭渔平大道与坛西大道交叉口平潭综合实验区管委会现场指挥部办公大楼一楼”。据她介绍，目前公司对平潭项目的调研等都在有序进行，也会考虑到投资回报等因素。目前混凝土、园林绿化、建材市场项目均在有序推进。她还指出，公司对目前平潭的各个项目将会以成立项目公司的形式来独立运作。

　　2011年11月25日，中福实业与东方园林签署战略合作备忘录，双方共同出资组建福建东方中福园林有限公司，拓展在平潭岛乃至福建全省的景观绿化事业，发挥景观绿化苗培育的优势，保障项目绿化苗的供应，确保东方中福在平潭岛园林设计和建设领域内的市场占有率和领导地位。按照此前签订的合作框架协议，平潭管委会支持公司发挥林业上市公司的优势，为平潭岛建设提供城市绿化并积极参与平潭岛的防护林建设。

　　2011年12月中福实业与荣工工程股份有限公司签署合作协议。根据公司4月发布的公告，公司董事会同意公司与荣工工程股份有限公司共同出资在平潭岛组建混凝土公司，公司注册资本为5000万元人民币，中福实业出资3000万元人民币，占60%股权比例；荣工工程出资2000万元人民币，占40%股权比例。2012年4月9日，经平潭县工商行政管理局核准，公司完成了工商注册登记手续，福建中荣混凝土有限公司正式成立。

　　根据合作框架协议，平潭管委会同意公司在平潭综合实验区以挂牌方式设立年总产能不少于90万立方米的混凝土搅拌生产企业，并承诺给予政策范围内最优惠的土地价格和税收待遇。

　　此外，公司5月发布公告，董事会审议通过了《关于公司与厦门海潭投资合伙企业合作成立合资公司的议案》，同意公司与厦门海潭投资合伙企业（以下简称“厦门海潭”）共同出资组建福建中福建材城开发有限公司（暂定名），公司注册资本为1亿元人民币，中福实业出资8000万，占80%股权比例。据介绍，该项目的建材城选址正是在平潭。

　　杨佳熠表示，中福实业目前虽然面临着行业政策及宏观调控影响带来的双重压力，但不会放松主业，公司将在加强管理，降低成本，积极开拓产品销售市场，完善和稳定主业经营的基础上，积极推进平潭岛的项目建设。

　　据记者实地调研获悉，目前，平潭已从单纯的“招商”转变为“选商”，不能纵容商业圈地，而是要慎重选择适合平潭产业发展的项目，注意选择高标准项目的启动建设；此外园林绿化等项目建设也在提速推进。对于中福实业来说，进入平潭的时机较早成为明显优势。