浦东前滩规划出炉 5-10年再造一个陆家嘴

　　证券时报网（www.stcn.com）06月28日讯

　　上海浦东前滩规划出炉在即，受此影响，浦东新区概念股6月28日劲升，浦东建设收盘涨停，详情如图所示（请点击查看证券时报网快讯频道独家栏目“财经CT室”中的精彩财经图片，网址http://kuaixun.stcn.com/ct/content/2012-06/28/content_6074658.htm）。业内人士认为这将会带出一个全新“陆家嘴”版图，未来5-10年一个全新的陆家嘴又将出现，详情如图所示（请点击查看证券时报网快讯频道独家栏目“财经CT室”中的精彩财经图片，网址http://kuaixun.stcn.com/ct/content/2012-06/28/content_6074658.htm）。

　　前滩开发的土地运营引发市场无限遐想，克尔瑞房地产信息系统高级分析师薛建雄认为，一个新片区的项目前期投入资金占有量大，前面5-10年基本上是央企，以后才会有房企进入，低地价带来的高溢价收入是央企进入的主要诱因。陆家嘴集团此次将为前滩前期开发一次性投入100亿元，远期带动的投入将超过1000亿元。

　　据了解，对前滩开发上海大量房企现在均处于两难状态：前景很好，但短期内无法套现，政府规定商业项目必须等到可以经营的时候才可以零售。这导致大部分房企保持观望态度。项目资金占有量大注定只有央企才会在第一轮进入。一位知情人士透露，政府看中的是68家央企，最起码也是保利地产这样的，目前前滩已经划分好一两百幅地块。