房地产业年中报前瞻：数优质公司还看销售（附股）

　　证券时报网（www.stcn.com）07月06日讯

　　申银万国日前发布了房地产行业2012年中报前瞻，报告称，房地产行业销售持续回暖，主要因货币环境转好和购房者预期改善。2季度全国房地产销售迅速回暖，预计全国房地产销售额季度同比增速为-2%，较2012Q1的-15%和2011Q4的-4%有明显改善。

　　地产公司中期业绩微幅增长：预计20家重点公司整体中报净利润增长7.5%，2季度单季度增长14.0%，较1季度的-2.7%有所改善。其中：1）业绩增长在30%以上的有1家：荣盛发展；2）业绩增长在20-30%的有1家：中南建设；3）业绩增长在0%-20%的有12家：滨江集团、保利地产、万科A等。由于开发商大都在年底结算，中期业绩并不能完全反映全年业绩增速，申银万国认为全年业绩仍看开发商预收款的锁定度和今年全年销售情况。

　　年初以来销售较好的公司都是抓住2季度市场回暖加大推盘力度，年初以来股价上涨基本反映了各大公司良好的销售情况和较高的业绩锁定度。年初以来销售同比增长最快的公司包括苏宁环球，招商地产，华侨城A；年初以来股价上涨基本反映了公司良好的销售情况和较高业绩锁定度，重点公司中上涨较多的包括：华夏幸福、苏宁环球、冠城大通、保利地产等。

　　申银万国认为，上调部分公司全年销售额预测，暂不调整盈利预测与评级，维持行业看好，估值具备安全边际，基本面改善持续发生。投资标的的选择上，申银万国称，仍看好下半年推货量大，销售高增长的公司，包括：华侨城A、保利地产、招商地产、华夏幸福、金地集团、万科A、中南建设、苏宁环球、首开股份、滨江集团、新湖中宝、冠城大通、