时报解读:保利地产6月销售额环比大增44%
http://msn.finance.sina.com.cn 2012-07-09 21:48 来源: 时报快讯-证券时报网证券时报网(www.stcn.com)07月09日讯
公告主要内容:
保利地产(600048)7月9日晚公布了6月的销售数据,6月,公司实现签约面积130万平方米,同比增长34%;实现签约金额155亿元,同比增长37%。2012年1-6月公司实现签约面积438万平方米,同比增长28%;实现签约金额503亿元,同比增长27%。
同时,公司发布了2012年半年报业绩快报,公司上半年营业收入为201.8亿元,同比增长33%;净利润为24.5亿元,同比下降12%。报告期末总资产为2169.4亿元,有者权益364.4亿元。
分析:
近期,经济稳增长的压力、央行下调存款准备金率和降息、地方政府不断试探调控政策底线的举动等等,使得市场预期楼市风向将有所改变。消费者信心方面,世联地产最新公布的2012年二季度世联购房者信心指数为55.2,较上季度提升2.6,房价看涨人数近一年来首超看跌者。而6月一线城市房地产市场延续3月以来的回暖态势,成交量环比5月再创新高。
随着市场的回暖,地产商的销售速度和拿地力度都有所回升。从万科已经公布的5、6月份数据看,其销售速度明显加快,5、6月销售金额分别环比增长了44%、24%。而调控以来一直坚持“现金为王”的万科在拿地策略上也有所松动,开始试探性储备土地。6月新增了5个项目,支付地价上升到21亿元。
数据显示,此轮调控中保利地产的策略较万科更为激进。从目前表现出来的市场情况看,其对于战略方向的判断以及执行力还是比较强的。环比数据看,保利地产6月签约面积环比大增42%,签约金额环比增44%。公司6月的销售业绩无论是同比还是环比,都实现了较大幅度的增长,并且已经是连续5个月回升,与万科的销售上升趋势完全一致,但公司的同比增长力度却高于万科。从绝对数据来看,公司的月度销售面积和销售金额上也处于一个较好的水平。
值得注意的是,公司股价也是大型地产上市公司中走势最强劲的,今年以来保利地产股价涨幅已经接近60%。7月9日,公司股价报收于13元,涨1.4%。