北京万柳地块开拍楼面价或突破3万 保利地产退出

　　证券时报网（www.stcn.com）07月10日讯

　　原定于7月4日现场竞价拍卖的北京市海淀区万柳地块，确定在7月10日下午开拍。

　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，有消息称，北京市已经考虑调低万柳地块竞标的“最高限价”。也有说法，万科、保利等知名地产公司会参与这一地块的角逐。种种因素集合，使得万柳地块还未开拍，就吸引了市场和业界关注的目光。

　　而就在竞拍当天，保利地产突发声明说，由于目前正值地产调控关键时期，保利地产决定正式退出万柳地块的竞拍。

　　对于万柳地块的价格，有消息称，北京市国土资源局已经告知竞买参与方，在报价达到最高限价后，竞标方将通过竞争地块配建保障房面积的方式决定中标者。中原地产首席分析师张大伟分析，这块地的合理价格上限可能会控制在50%的溢价率之内，楼面价可能会突破3万/平方米，最后成交楼面价可能在每平方米3万到3.5万之间。

　　易研通北京的一家房地产信息数据分析机构做过万柳地块的相关分析报告，报告参与人王先生说，他们判断的最终楼面成交价也在3万以上。