时报解读：世联地产2季度代理金额增41%

　　证券时报网（www.stcn.com）07月11日讯

　　公告主要内容:

　　7月11日晚世联地产（002285）公布了2012年第二季度代理销售情况，公司4月、5月、6月分别实现代理销售金额138亿元、222亿元、192亿元，第二季度累计实现代理销售金额552亿元，同比增长41%。2012年1-6月份公司累计实现代理销售金额827亿元，同比增长25%。

　　分析：

　　世联地产主营一手房代理销售和地产顾问业务。公司总部设于深圳，并以珠三角、长三角和环渤海地区为中心拓展到35个主要城市/地区。一手房代理销售一直是国内房地产服务公司的主要收入来源，该业务也贡献了世联地产2011年总收入的69%。

　　近期尤其是5月份以来，由于央行下调存款准备金率和降息、地方政府不断试探调控政策底线等举动，使得市场预期楼市风向将有所改变，特别是央行一月之内2度降息，这种情况历史上仅2008年末出现过一次。而6月一线城市房地产市场延续3月以来的回暖态势，成交量环比5月再创新高。

　　6-8月份一般是房地产销售的淡季，据莫尼塔在7月的调研显示，38%的受访中介商预期7月交易量会环比上涨，比上月55%的水平有所下降。中介商对7月交易量环比上升的预期下降主要是因为季节性因素，但这些中介商同时也表示，7月交易量虽然会环比下降，但下降程度有限，销售出现“淡季不淡”的情况是大概率事件。

　　随着市场的回暖，世联地产二季度的代理销售金额较一季度出现明显增长，而较去年同期也是大幅上涨了41%。公司2012年1月、2月、3月分别实现代理销售金额39亿元、98亿元、138亿元，第一季度累计实现代理销售金额275亿元，仅比年同期增加1.5%。不过，世联地产6月的代理销售金额较5月环比下降了13.5%，而公司股价在6月中旬以来也回落逾20%。

　　7月11日，世联地产股价报收于12.55元，跌幅0.4%。