房地产板块涨幅逾1% 中关村涨停

　　证券时报网（www.stcn.com）07月12日讯

　　房地产板块7月12日盘中涨幅逾1%，截至13:33，中关村(000931)上涨9.96%，现报5.96元，成交额为11506.12万元。

　　其他个股方面，世联地产(002285)上涨5.18%，深振业A(000006)上涨3.97%，冠城大通(600067)上涨3.75%，云南城投(600239)上涨3.49%。

　　【消息面】

　　全国社保基金投资保障房建设已超160亿元

　　7月11日，全国社保基金投资无锡保障房10亿元信托贷款项目签字仪式在无锡举行。此项资金将专项用于支持无锡市锡山东亭及广石路北侧等两个地块的保障房项目建设，项目总建筑面积约52万平米。项目全部建成后，可为无锡市提供约5000套经济适用房和公共租赁住房。

　　证券日报7月12日报道称，全国社保基金表示，2011年以来，已先后通过信托贷款方式投资保障房超过160亿元，今后还将继续加大投资力度，积极支持各地保障性住房建设。

　　中国人力资源开发研究会会长刘福垣表示，“社保基金投资社会保障房能实现双赢，一方面能促进社会保障房投资，满足低收入人群住房需求。另一方面，与其他投资类型相比，投资社会保障房的收益比较可观。”

　　“由于社会保障房开发成本较低，所以在其收回成本后，按照100年建筑寿命计算，20年以后的利润收入相当可观。”刘福垣补充说。

　　6月上海新房成交大增3成 均价涨超1成

　　6月份上海市一手商品住宅成交面积为102.1万平方米，环比增长26.6%，同比增长30.7%。解放日报报道称，这是自2011年2月份以来，月度成交量首次突破100万平方米。而成交均价同比也超过一成。

　　德佑地产市场中心最新统计数据显示，从交易走势来看，整个6月份，一手商品住宅周成交量保持持续递增态势。尤其是最后一周，成交面积为35.16万平方米，而上一次出现单周成交面积超过30万平方米的情况，还要追溯到2010年12月。

　　供应方面，6月份，上海市一手商品住宅新增供应面积为90.6万平方米，环比增长13.5%，也达到今年以来高峰。

　　6月份，一手商品住宅成交均价为每平方米24071元，环比上涨7.2%，同比上涨11%。究其原因，高端住宅市场成交比例上升，导致全市成交均价出现上涨。从成交面积前十名楼盘排行榜来看，6月份，单价每平方米3万元以上的中高端物业占据3席，有2个楼盘位列前三位。

　　从成交总价来看，1000万元以上和800至1000万元价位段环比增幅分别为52%和155.8%；120至150万元、200至300万元价位段环比分别增长42.9%和29.3%。