【MarketWatch纽约3月27日讯】美国房屋建筑商Lennar Corp. (LEN)宣布，受估值调整以及减记的影响，加上房市持续低迷和信贷危机导致营收大幅下滑，该公司第一财季出现亏损。

　　截至2月29日，该公司第一财季净亏损8820万美元，合每股亏损56美分，而去年同期净收益6860万美元，合每股收益43美分。该公司是美国最大的房屋建筑商之一。

　　若不计入与估值调整和资产减记有关的开支及并购前成本，该公司第一财季每股亏损18美分。

　　第一财季营收较去年同期下降62%，至10.6亿美元

　　此前华尔街分析师对其第一财季的预期中值为每股亏损1.07美元，营收11.3亿美元。

　　由于房屋库存减少，加上该公司成功降低了建筑成本，不含估值调整的房屋销售毛利润率由15.6%上升至17.1%。

　　第一财季房屋订单减少57%，至3,045栋，交付房屋数量减少60%，至3,437栋。房屋平均售价下降8.3%，至278,000美元，解约率26%。

　　该公司总裁兼首席执行官斯图亚特-米勒(Stuart Miller)指出，“在2008年第一季度，市场环境仍然充满了挑战，并持续恶化。不良供需关系限制了新屋销售数量，并压制了美国多数房屋市场的房价，对房屋建筑业造成了巨大冲击。”

　　但他同时指出，“从长远的角度来看，我们相信政府的努力和市场清算行为将帮助房屋恢复平稳，最终促使房市复苏。”他还宣布该公司已经完成了“大部分的资产减值工作。”

　　与其他房屋建筑商一样，该公司也在房市和信贷市场危机当中面临着解约率呈现两位数上涨以及库存居高不下的难题。一些购房者在房价下跌时宁愿放弃已经签署的合约，导致解约率持续上升。为了卖出房屋，建筑商不得给买房者打折或者赠送礼品，这令已经非常微薄的毛利润率更加雪上加霜。

　　周三，美国商务部宣布，二月份美国新屋销售数字下滑1.8%，至590,000栋，创13年来新低。房屋售价持续下滑。

　　在此之前，美国商务部宣布，二月份新屋建筑许可数字--用以衡量今后房屋建筑活动的一项指标--下降7.8%，至16年来最低水平。

　　截至没动时间上午10:02，该公司股价涨33美分，至17.92美元，涨幅1.9%。而昨日，该股收至17.59美元。