【MarketWatch纽约3月28日讯】美国房屋建筑商KB Home (KBH)宣布第一财季陷入亏损，原因是公司因减记资产价值和放弃部分土地合约发生了大笔开支。这份财报表明，房市持续低迷和信贷危机加剧都对该公司造成了非常沉重的打击。

　　该公司总裁兼首席执行官杰弗瑞-梅茨格(Jeffrey Mezger)提供了较为乐观的预期数字，并指出“市场可能需要一些时间来消化过剩的房屋供应量和恢复消费者信心。”

　　该公司宣布，截至2月29日，第一财季净亏损2.682亿美元，合每股亏损3.47美元，而去年同期净盈利2750万美元，合每股盈利34美分。

　　今年第一财季财报中计入了因房屋库存和合资企业价值下降以及放弃部分土地期权合约而产生的2.239亿美元开支。另外，第一财季还发生了1亿美元的递延税资产开支。

　　该公司只有在确信自己拥有需纳税收入时才符合递延税资产的要求。

　　该公司第一财季营收由13.9亿美元降至7.942亿美元。

　　此前华尔街分析师对该公司的预期中值为每股亏损1.17美元，营收8.06亿美元。

　　第一财季新屋交付数量减少43%，至2,928栋；平均售价下降7.2%，至248,200美元，其主要原因是西海岸和西南部地区的房价大幅下跌。

　　第一财季净订单数字下降75%，至1,449栋，原因是该公司依据市场状况做出了降低库存的决定。第一财季解约率由上一季度的58%降至53%，但是高于去年同期的34%。

　　若不计入各项开支，房屋毛利润率由15.9%降至9%。

　　“房地产业仍然面临着新屋和二手房供应过剩、抵押贷款环境紧张以及房屋价格大跌等问题，”梅茨格指出。

　　他还认为，“在房价恢复平稳和消费者重拾信心之前，我们相信库存与需求失衡的严重问题将继续存在。”梅茨格指出，近期内KB“不会有实质性的改善”，但是“我们仍然相信人口增长以及家庭数量增多将创造出强劲的长期住房需求。”

　　在高达两位数的解约率和居高不下的房屋库存令房屋建筑商头疼不已的同时，KB却将精力集中放在其独家经营的迪士尼系列装饰用品上。该公司高层希望此举能够出现奇迹，帮助公司提高盈利表现。为了防止购房者被不断下跌的房价吓跑，该公司上月开始推出价格保护促销计划--该计划向签约购房者承诺，若在其完成交易前同类房屋价格出现下跌，这时购房者可以以更低价格购买房屋。该公司希望能够通过这一计划达到提高利润率和降低解约率的目的。

　　KB Home一直在想方设法吸引环保意识较强的购房者，今年该公司还将获得美国联邦“能源之星”认证的节能家用电器当作房屋出售的一个标准，虽然这些家电的成本要高于其他产品。但是这些促销措施似乎还远远不够，因为越来越多的购房者在申请抵押贷款和售出二手房时遇到了麻烦。

　　本周三，美国商务部宣布，二月份新屋销售量下降1.8%，至590,000栋，创13年来新低；房屋价格也呈现下滑趋势。上周，美国商务部还宣布，二月份新屋建筑许可数字--用以衡量未来建筑活动的一项关键指标--也下降7.8%，创16年来新低。

　　截至美东时间上午11:09，该公司股票价格下跌1.05美元，至24.74美元，跌幅4.1%。