新浪财经讯 北京时间4月15日消息，美国3月份房屋抵押品赎回权丧失率同比大幅上升了57%，月比上升了5%，银行收回房屋率则同比翻了一番以上，原因是浮息抵押贷款利率上升，更多房产所有人选择了放弃。

　　据房地产数据机构RealtyTrac Inc.公司今天发表声明称，23.4万多套房产正处于丧失抵押品赎回权的某个阶段，即每538套美国房产中就有一套面临这种境况。数据显示，内华达、加里福尼亚和佛罗里达三个州的抵押品赎回权丧失率最高。

　　据花旗集团纽约分析师称，今年大约有4600亿美元的浮息抵押贷款利率将会进行调整。RealtyTrac CEO詹姆斯·萨卡西欧(James Saccacio)发表声明称，3月份拍卖公告同比上升了32%，表明更多的房产所有人宁愿选择放弃贷款购买的房产并将其返还给贷款商，也不愿让房产被拍卖。

　　对冲基金Rosen Real Estate Securities LLC总裁肯尼斯·罗森(Kenneth Rosen) 称：“这种情况远未达到最后阶段，今年全年抵押品赎回权丧失还将继续加速。”他指出，这将给已经供应过剩的市场增加更多库存，从而使房地产价格的下跌至少持续到明年，美国国会和总统布什为帮助房产所有人避免违约的努力也将因此受挫。

　　以米歇尔·梅耶(Michelle Meyer)为首的雷曼兄弟分析师4月10日发表报告称，今年和明年的房地产市场上大约将有250万套房产丧失抵押品赎回权。抵押贷款保险商PMI集团(PMI Group Inc.)则在上周发表报告称，明年美国全国房地产平均价格跌幅将很可能翻一番，即下跌20%。

　　罗森称，在经济衰退的影响下，美国失业率正在上升，这将令那些欠付抵押贷款高于房产自身价值的借款人蒙受更大的打击。罗森表示，在此次经济衰退中，至少有200万人将会失业。据穆迪经济网(Moody's Economy.com)上周称，有880万左右借款人的房产抵押贷款超出了其房产的自身价值。(唐风)