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七一房交会如期遇冷

2011年07月04日 03:11 来源:东方早报

  申城7月的酷热,丝毫没能带给参加七一房交会的开发商些许“温暖”。

  七一房交会如期遇冷:部分项目参展三天零成交

  早报记者 周祺瑾

  

  此次房展会参展商品房项目有50余个,与五一房展会的150个相比,缩水不少。

  申城7月的酷热,丝毫没能带给参加七一房交会的开发商些许“温暖”。开发商参展项目数量缩水、现场购房优惠小、看房者稀少,7月3日是周末,已持续3天的七一房交会依旧冷清。

  在第二十九届中国·上海房地产展示交易会(即七一房交会)现场——上海展览中心,不少参展开发商工作人员坦言,部分参展项目至今零成交。

  七一房交会定于今日闭幕。

  开发商

  “为后批房源做客户累积”

  七一房交会的参展项目数量,相比今年五一房展会,明显缩水。据上海搜房网数据监控中心7月1日的统计,此次参展商品房项目有50余个。而今年五一房展会的参展商品房项目达到了150个。

  上海搜房网分析师雷琪表示,此次参加展会的全新盘虽然与五一房展会的38个相比,缩水不少,但却都是近期即将开盘的项目,参加本届展会对项目推广和人气累积会有一个比较直接的效果。

  据上海搜房网数据监控中心统计,此次展会有7个全新盘亮相。这7个项目有3个位于浦东,2个位于杨浦,2个位于嘉定区。其中有3个项目确定于7月上市,余下的3个楼盘也将于8-9月推出,另有1个项目开盘时间待定。这7个全新盘中,除了嘉定2个盘,其他均是位于中内环、中外环间的装修房。

  某位参展的开发商表示,目前是淡季,不少企业前来的目的是为新盘做预展,为后批房源做客户累积。

  看房人

  “来了解保障房情况”

  值得指出的是,除了新盘,保障房也是在此次房交会上“预演”的主角。

  早报记者注意到,本次房交会设有1300平方米的保障房展厅,占据了整个房展规模的一半。其中,包括上海地产集团、绿地集团、上海城投置地集团在内的多家企业带来的项目。不少购房者在看保障房的时候,拿着笔记本记录楼盘信息,还不时向工作人员咨询详细情况。

  某位年长的看房人告诉早报记者,此次来就是看保障房的。他同时说,下半年就会申请保障房,现在先来了解情况。

  营销人员

  “售楼处开价更低”

  此次参展的商品住宅中,开发商表现出的促销意愿很低。据上海搜房网数据监控中心7月1日统计,此次参展项目中有8个项目给出了优惠,占比不到两成。

  位于浦东某个项目的一位营销负责人坦言,展会上的优惠和售楼处现场一样,事实上售楼处还有部分价格更低的房源。之所以不对展会再做促销,主要是觉得购房者观望气氛浓厚,没有必要。他介绍,在展会开始到现在,一套成交也没有。

  另有参展开发商称,7月份是楼市的淡季,开发商推盘计划很少,加上限购等政策因素的影响,预计成交量不高,在此情况下即使促销,也不会有成交。他们此次参展的项目,都是常规类的促销,和售楼现场相同。

  录入编辑:张珺

  

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