高盛维持中国海外中性评级 目标价微升至21港元

　　新浪财经讯 8月10日消息，高盛称，中国海外<00688.HK>中期业绩理想，维持“中性”评级，目标价由20.38元微升至21元。

　　高盛表示，中国海外中期业绩理想，主要是财务及销售管理成本控制在低水平，令毛利率及纯利率提升，但较多华南及华北低毛利/平均售价项目，将于下半年入账；期内现金回流慢，令净负债由23%升至39%；公司进入8个新城市，土地收购成本200亿元，已完成全年土地收购目标。

　　反映年初至今销售表现理想，该行上调中国海外2011-2013年合约销售预测16%/18%/24%至950/860/840亿元，相应调高每股盈测6%/13%/4%。现价较2011年底预测资产净值折让39%、相当于11年预测市盈率9.8倍。维持“中性”评级，目标价由20.38元微升至21元。