“欧美国债危机 降温地产投资”

　　欧美国债危机导致持续数月的地产投资需求热度已有降温。

　　早报记者 王齐

　　欧美国债危机导致持续数月的地产投资需求热度已有降温，租赁活动呈放缓迹象，部分企业租户搁置大宗投资项目和招聘计划。仲量联行11日发布的《全球市场观察》作出上述表示。

　　不过，仲量联行认为，除非发生重大经济挫折，如发生主要国家的主权债务违约，或供应不足致油价飙升，近期楼市表现平淡只是暂时性，2011年末全球市场将升温，全年投资额有望超过年初预期的4400亿美元。

　　二季度全球租赁市场情况喜忧参半。美国和欧洲需求受到经济不确定性影响，租赁成交量不如预期，中国和印度的企业租户需求则特别强劲。预计今年租金增长排行中，北京和香港可雄踞榜首。

　　仲量联行称，中国市场目前是亚太地区最活跃的市场，二季度投资额达51亿美元，环比增长20％，同比增长超过一倍。2011年1-6月累计投资额同比增长约26%，表明尽管政策持续收紧可能制约物业投资市场，但距离 “硬着陆”仍然很远。

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