美五年期浮动利率抵押贷款利率降至历史低点

　　新浪财经讯 北京时间9月2日凌晨消息，美国抵押贷款融资巨头房地美(FRE)周四公布周度报告称，五年期浮动利率抵押贷款的平均利率在本周触及2.96%的历史最低水平，连续第八个星期有所下滑。

　　报告显示，截至9月1日当周五年期美国国债指数混合型浮动利率抵押贷款的平均利率为3.07%，低于去年同期的3.54%；30年期固息抵押贷款的平均利率为4.22%，与此前一周相比维持不变，但低于去年同期的4.32%；15年期固息抵押贷款的平均利率为3.93%，低于此前一周的3.44%，也低于去年同期的3.83%；一年期美国国债指数浮动利率抵押贷款的平均利率为2.89%，低于此前一周的2.93%，也低于去年同期的3.5%。

　　对于想要获得上述利率的借款人来说，固息抵押贷款要求平均0.7点的还款额，15年期固息抵押贷款以及五年期和一年期美国国债指数浮动利率抵押贷款要求平均0.6点的还款额。1点相当于抵押贷款金额的1%，以预付利息的形式支付。

　　房地美副总裁兼首席经济学家弗兰克-诺斯福(Frank Nothaft)发表声明称：“疲弱的经济数据报告减轻了本周抵押贷款利率的上行压力，将其维持在历史低点或接近于历史低点。第二季度美国经济的年率增长速度为1%，不及此前初步报告的增长率，原因是库存增幅低于预期，且出口量也低于预期。此外，据美国经济咨商局(The Conference Board)公布的数据显示，8月份个人消费者信心指数下降至自2009年4月份以来的最低水平。”

　　诺斯福还指出，标普/凯斯-席勒指数在2010年第二季度到2011年第二季度之间下跌了5.9%，这一年度跌幅创下自2009年第三季度以来的最高水平。他还补充称，7月份美国成屋销售下滑1.3%。(文武/编译)

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