里昂料香港楼价明年跌5% 现非低吸地产股时机

　　新浪财经讯 9月21日消息，里昂证券投资研究地产研究部主管王艳表示，今年以来本港楼价已按年升12.5%，但主要为上半年升12.1%所致，料今年余下时间楼价将下行，明年将跌5%，其中普通住宅跌逾5%、而豪宅跌幅小于5%。商厦租赁方面，她预计中环区租金有支持，明年将升5%。

　　对于下月政府施政报告或落实复建居屋，王艳表示，对楼市基本无影响，因居屋由政府持有，其会视乎市况调整建设进度、择机推出市场。 王艳表示，内地、本港地产股持续下跌，市盈率、市帐率多跌至低位。惟她指出，金融投资机构信心仍疲弱，地产股或会继续下行，故现时并非吸纳好时机。