高盛：新世界发展下调目标价8%至17.6港元

　　新浪财经讯 09月30日消息，高盛发表研究报告指，新世界发展2011财年核心利润为46.7亿元，较该行及市场共识的预期分别低12%和9%。该行认为这主要归因于在中国的地产销售毛利率低于预期，以及税率高于预期所致。

　　该行将其12个月目标价由19.15元，下调8.1%至17.6元，较其2012年预计每股资产净值折让30%，该行维持对其“中性”的投资评级。

　　高盛指，新世界发展2011财年核心盈利同比下跌23%，主要由于在港没有主要项目完工，但是其基建项目部分抵消了缺乏地产项目的影响。

　　该行指，新世界已经将“名铸”103套存货中的40套出售，而“春晖8号”将是今年年底前唯一推出的新盘；新世界发展管理层预计其於中国的合约销售量受限购令的影响将持续疲弱，该行将其2012财年至2014财年的每股盈利下调5%至上调5%，主要考虑到其新盘推出的情况。

　　该行预计，2012财年和2013财年，新世界发展纯利分别为61.82亿元和48.48亿元，每股盈利分别为1.57元和1.23元，期内市盈率分别为4.8倍和6.1倍。