大华继显：香港地租类股受到双重冲击

　　新浪财经讯 10月7日消息，大华继显称，股市大幅下跌以及全球经济面临的不确定性增加，这些因素都令香港办公室市场承压。称最不看好的股票是九龙仓集团(0004.HK)和希慎兴业(0014.HK)。

　　大华继显称，租金下降以及资本金利用率的上升意味著地租股的资产净值将承压，而且鉴于全球市场仍存在很多不确定性因素，会给香港这个金融中心的租金走向带来直接影响。该行决定采取2011年12月份的资产净值（包括2011年下半年办公室价值下降10%），而非未来一年的预期资产净值来计算其目标价，基于比股价与资产净值历史平均折价幅度低两个标准差的折让率计算目标价能够计入未来租金下降趋势。在这种情况下，大华继显称，太古股份公司A (0019.HK)和香港置地(H78.SG)更值得青睐，而其最不看好的股票是九龙仓集团(0004.HK)和希慎兴业(0014.HK)。