恒地称新居屋对细价楼影响不大

　　新浪财经讯 10月13日消息，恒地营业部总经理林达民于发布会上表示，公司位于港岛东柴湾的新甲级写字楼东贸广场将于明年第四季入伙。该写字楼楼面面积共计约20万尺，共26层，每层面积约7700尺。顶楼为复式楼层，层高达4.5米。

　　他表示，该盘全部用于出售，有望下周定价，主要参考同区写字楼租金及投资回报率，及东九龙新写字楼的价格。港岛东区及九龙写字楼售价仍有较大上升空间。另外，在九十年代甲级写字楼售价高于一手住宅，但今年其尺价平均不超过2万元，一手住宅则高至4万至5万元。

　　施政报告提及每年平均提供约4万个各类住宅单位的目标，他认为具体推出的单位数量应视供求关系而定，具有一定弹性，仍需观望。他另指，公司有望于今年第四季度开售马会道的别墅项目。

　　关于施政报告的新居屋政策对细价楼的影响，他表示市场本就缺乏该种类型产品，故政策推出对发展商影响不大。价格方面料影响亦微。对于报告提出的加强一手楼宇买卖监管，他表示，公司在这方面一直小心，故对新监管政策处之泰然。