中海外沈阳销售均价升20%至30%

　　新浪财经讯 10月17日消息，中海外旗下中海地产(沈阳)总经理刘文东于记者会上表示，尽管中央的调控政策较为严厉，但今年9月，集团在沈阳市的房地产成交面积同比仍录得增长。

　　截至10月12日，中海在沈阳录得的合约销售金额超过52亿元(人民币，下同)，等于去年全年的合约销售额，同时超过其今年的销售目标(52亿元)。

　　刘文东预计，中海地产(沈阳)今年合约销售金额或达到60亿至70亿元。他指出，去年中国海外的东北区域贡献其总合约销售额22%，而东北区域三分之一的销售额来自沈阳，他预计，随着今年公司销售额的增加，沈阳于东北的销售额占比料会提高。

　　中国海外日前公布今年9月，集团合约销售额为66亿元，同比下跌18%；销售面积49.万平方米，同比跌13%。今年1月至9月，集团累计合约销售金额为713.4亿元，同比增长55%。同时，中国海外指，9月，其北方区(沈阳、长春、大连、青岛)为销售面积最多的地区，共计14.7万平方米，同比跌10%。

　　刘文东续指，今年1月至9月，沈阳市整体房地产价格同比上升约10%，至每平方米6,000元，而公司由于推出不同的产品组合，其平均售价较去年同期上涨20%至30%，每平方米达8,000元至9,000元。他表示，目前沈阳市在二环区以内执行限购政策，而公司三大楼盘中，有一个在二环以内，因此所受影响不大。此外，沈阳的限购政策不大可能扩大至二环以外，主要由于沈阳的房地产市场以刚性需求为主，价格上涨与人均收入以及GDP增长相匹配，并没有暴涨或者暴跌。

　　他强调，公司在沈阳的新楼盘开盘当年销售率一般在80%以上。