汇贤9.8亿人民币购沈阳喜来登饭店70%分派权利

　　新浪财经讯 11月10日消息，汇贤(87001)发布公告称，将向长实(00001)旗下益和收购沈阳丽都70%分派权利的权益，代价9.8亿元人民币。另外，益和同意给予该70%沈阳丽都年度分派权有优先分派权。

　　益和为沈阳丽都的境外合营方，沈阳丽都持有位于沈阳，建筑楼面面积约7.9万平方米，包括酒店的综合开发项目，即为沈阳丽都喜来登饭店所在地。目前，益和及北京稳得高(作为国内合营方)分别有权收取沈阳丽都99%及1%分派。

　　该物业的土地使用权年限于2042年届满，倘土地使用权无法获延续，沈阳丽都于年限届满后不再拥有额外的土地使用权。根据合作文件，合营期于2061年届满后（假如未获续期），沈阳丽都将会解散。即使该物业的土地使用权获得重续或延续，及沈阳丽都日后收购其它物业，预期境外合营方于沈阳丽都的投资价值，依然将随时间递减，最终于合营期届满时变为零。

　　另外，益和同意给予该70%沈阳丽都年度分派权有优先分派权。于明年至2021年间的年度，可独自优先获派最多6440万元人民币的年度分派。相当于收购代价9.8亿元人民币的6.57%。

　　完成转让后，益和的分派权降至29%。独立物业估值师对该物业的70%权益估值为11.13亿元人民币。