世邦魏理仕环球时隔四年将再投资中国楼市

　　新浪财经讯 北京时间11月15日下午消息，据外电报道，全球最大的商业地产经纪商世邦魏理仕(CBRE)旗下分支、管理着948亿美元地产的世邦魏理仕环球投资(CBRE Global Investors)四年来将首次投资中国楼市，主要基于政府将放松房地产限制的预期。

　　据彭博社报道，世邦魏理仕环球中国区总经理Richard van den Berg接受采访时称，该公司正在与中国的合作伙伴和地方政府进行谈判，计划在明年二季度前购买一处土地用于住宅地产开发。他表示：“我们已经看到中国的通胀渐趋稳定，中国政府有可能于明年年中或年底放宽信贷。对于我们来说，意味着原本就强劲的基本面会再次助推房价上涨。”

　　世邦魏理仕环球近日宣布完已成了对荷兰国际集团欧洲房地产投资管理部门(ING REIM)的收购，van den Berg表示，公司1996年来共投资了15个中国的住宅地产项目，投资总额15亿美元，其中最近的两次是2007年底在上海和成都的投资。

　　他表示，世邦魏理仕环球通常会与一家中国的开发商联合竞标土地，双方各持合作项目的一半股份，合作伙伴包括龙湖地产和万科。公司将寻找能带来内部收益率超过20%的项目投资，前些年投资的这一数据均值为17%。他补充道，比起北京上海等一线城市，世邦魏理仕环球更钟爱长沙、南京、成都和重庆等中型城市。

　　该公司计划将中国市场上正在开发的6个项目推后，以缓冲经济下滑对销售的影响。对于仍有大量现房未出售的项目，公司和合作伙伴计划对市场不太追捧的房屋降价不超过10%，以防止质量更好的房屋也面临降价压力。(羽佳)