大摩发功唱好内房股 首选碧桂园及雅居乐

　　新浪财经讯 11月25日消息，据港媒报道，继麦格理后，摩根士丹利及中金也撑内房股，指虽然短期仍存风险，但认为内房股现时估值反映了大部分不利因素。

　　据港媒报道，继麦格理后，摩根士丹利及中金也撑内房股，指虽然短期仍存风险，但认为内房股现时估值反映了大部分不利因素，大摩更将行业评级调高为“具吸引力”。

　　中金：内房股跌过头

　　大摩报告认为，内房股的政策风险已经见顶，由于楼价下跌及固定资产投资风险放缓，估计中央于明年年中推出更多放松措施。大摩相信，内房股目前估值已反映了未来出现的重大挑战，在地理上及项目上具较高分散度的发展商将更为吸引，碧桂园(02007)及雅居乐(03383)为该行的首选。中金也认为，政策有望明年中放松，并相信目前内房股已过度反映房价跌幅。

　　大城市房价看跌15%

　　惟大摩指出，市场短期仍存挑战，预期未来数月内地住宅物业交投量及价格会持续下跌，或会重返08年的水平，而一线城市房价明年会下跌15%，令到内房股短期受压。

　　事实上，在目前政策陆续显效下，多个城市无论成交量及价格继续向下。据广州市国土房管局日前发布的十月广州房地产市场分析报告指，十月全市十区新建商品住宅网上签约面积仅48.69万平方米，较去年同期少68.92%，创近五年来广州楼市成交同比最大跌幅。杭州市统计局最新数据亦显示，一至十月商品房销售面积571万平方米，同比降20.8%。

　　有分析员指，内地楼市调控多时，至近期才真正有下跌的迹象，但仍未达中央理想的调控目标，相信内房股弱势短期仍未扭转。