华南城无意降负债比率 年底讨论派息政策

　　新浪财经讯 11月29日消息，华南城公布，至今年9月底止半年，若撇除物业公平值、税项及其他特别项目，纯利按年升32.6%至1.37亿元，无中期息。公司首席财务总监冯星航表示，公司会派末期息，上市时公布派息比率20%至30%，派息政策今个财年底作讨论。

　　公司今年9月底资本负债比率27%，较3月底的15%为高。冯星航解释，主因项目投资增加，随下半财年多个项目开始预售，将有大量现金回流；并指现时负债比率低于同行，没有必要降低，未来即使达40%至50%仍非常健康。

　　他指出，截至9月底公司现金33.72亿元，银行备用信贷30亿元。公司全年计划资本开支50亿至60亿元，上半年支出24亿元。

　　华南城首席财务总监冯星航于业绩发布会上表示，至9月底止半年，深圳华南城出租率及租金均按年上升，惟二期交易中心出租率(47%)有待提高，而第三期项目将于明年3月竣工验收，预期明年首季开始预售；南昌、南宁及西安项目将于今年底至明年初开售。

　　另外，公司将成立合营(持股51%)发展哈尔滨项目，总规划建筑面积1200万平方米，将分阶段发展。冯星航预计，将于明年3月拿到部分土地，4月开工建设；并指公司现时亦有其他城市项目正洽谈，对省会城市有兴趣，并指一般是受当地政府邀请而进驻。

　　他另指，未见出口不佳影响民企，令商户撤出旗下物业；并指现时给予商户租金优惠，相信占其运营成本比例不高，且其业务主与内需相关，相信随内地经济发展，市场需求仍大。

　　至于早前11.8亿元出售河源项目的住宅部分，他表示公司未来无类似出售计划。