宝龙地产称股价被低估 大股东三天增持200万股

　　新浪财经讯12月4日消息，针对此前有报道怀疑宝龙商业地产要提前过冬一事，宝龙地产通过新浪财经表示，宝龙地产已经进入了良性循环阶段，目前新开业项目达11个，出租率均达到100%，并且宝龙股价也被低估。据悉，宝龙地产的大股东许健康于上周连续三天增持合计200万股。

　　11月23日至25日，宝龙地产大股东许健康连续三天增持合计200万股。在此之前，有媒体曾连发两文，质疑宝龙商业地产危机已经显现，并推断其以2折不到的价格抵押了它的净资产，以缓解资金紧张的现状。

　　商业地产尚未入冬

　　此前有媒体根据公司的半年报推测宝龙地产的商业危机已经显现，恐提前过冬，对此宝龙地产回应道，宝龙地产销售已进入良性循环阶段，截至目前为止新开业商业地产项目达11个，出租率达100%，抵御市场波动的能力很强，并未像报道中说的提前“入冬”。

　　根据宝龙地产2011年半年报，上半年来自商业地产的销售额仅为3.2亿元，而去年全年公司的商业地产销售额总额达到25亿元。有消息怀疑宝龙地产的商业地产危机显现，增加了公司财务压力。

　　宝龙地产相关负责人表示，宝龙的项目主要分布于二、三线城市，受宏观调控影响较小，并且所有项目的土地成本低，抵御市场波动的能力强。

　　“目前销售已经进入良性循环阶段。今年下半年宝龙地产新开业六个项目， 至此新开业项目达11个，而且十二月份将有四个城市广场相继开业。目前每个新开业项目都达到100%的出租率。稳定增长的租金收入有助于改善企业现金流。”

　　据悉，年末镇江宝龙城市广场将奠基，该项目今年10月以3.6亿元拿地，预计明年5月开盘销售。

　　宝龙地产称股价被低估 

　　此前消息还称，宝龙地产以2折不到的价格抵押了它的净资产，以缓解资金紧张的状况。宝龙方面回应，目前宝龙股票价值被低估，股票市值相当于账面资产的30%。

　　“宝龙的股票价值目前被低估，股票市值相当于账面资产的30%，而市盈率的情况，核心利润市盈率2.7倍，总利润市盈率1倍出头。宝龙的核心利润为12.8亿，总利润达到30亿。”

　　根据2010年7月《财富》发布的“中国500强排行榜”中，宝龙地产(HK.01238)位列第436位，并在其“利润率最高的40家公司”细分榜单中，以73.57%的净利润率位列第一；在“净资产收益率最高的40家公司”中，也以37.09%的净资产收益率跻身前十。

　　此前曾有媒体推断宝龙地产以2折不到的价格抵押了它的净资产，以缓解资金紧张的状况。该报道称，宝龙地产抵押了30.24%的股权以换取不到10亿港元的优先票据借款。截至6月30日，宝龙地产净资产就高达133.8亿元。(瑞琬 发自上海)