标普列人和商业入负面观察名单

　　新浪财经讯 12月14日消息，标普表示，将人和商业评级列入负面信用观察名单，由于人和商业出售项目公司相关20亿元人民币应收账款逾期未偿付，交易对手风险上升，未来6个月至12个月现金流可能转弱。

　　该行预计，人和商业短期债务有限，且没有需支付的土地款，未来一年其流动性将保持足够。但若现金收入大幅延迟，其流动性便转弱。其每个项目公司的出售收入通常都较大。此外，内地信贷紧张，怀疑公司及时收取内地销售账款的能力。

　　该行同时指出，人和商业的逾期应收账款突显其商业模式相关的风险。人和商业以地下人防设施开发相关项目，对这些项目的监管在很多方面目前仍比较模糊，任何监管变化可能引发对其商业模式可持续性的质疑。尤其是缺乏明确的土地使用权限规定，构成获得内地建设贷款和按揭贷款的一大障碍。抵押品通常需拥有相关土地使用权限。

　　过去两年，人和商业在获得金融机构贷款方面未取得很大进展。人和商业保持较多的现金余额，一定程度反映其与同业相比相对有限的融资渠道。此外，项目招标过程的监管亦不透明，降低了人和商业未来项目储备的可预见性。